1

罗湖火车站连廊一层A廊-24号

1.现状：在租

2.用途：商业

3.权属情况:无房产证，有其他权属说明

5.11

3年

1.意向承租人须具有完全民事行为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织；

2.经营业态需符合罗湖口岸区域整体商业规划要求（意向承租人需提交商业经营计划书）；

3.本项目物业为现状出租，意向承租人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开招租信息，愿意自行承担承租物业后的一切风险，中标后按物业现状接收；

4.意向承租人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租租金底价+物业管理费的三个月费用总额），如在规定期限内未缴纳或未足额缴纳交易保证金均视为自愿放弃意向承租资格，意向承租人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，意向承租人中标后不履行租赁合同签订，视为中标人违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标人承担赔偿等责任；意向承租人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后30日内原路退还（交易保证金不计息）；

5.意向承租人需书面承诺，如意向承租人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由其负责自行与罗湖口岸管养单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租方审批同意方可实行。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为 由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；

6.意向承租人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、罗湖口岸管养单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险；

7.租赁期内，若承租方因预充值消费引起纠纷或违规违法经营行为，受到行政处 罚，出租方有权单方免责终止合同并收回该物业场地，承租方不得向出租方提出任何赔偿或补偿等；

8.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；

9.招租方要求的其他条件等。

1.该项目线下报名，意向承租人需联系我司踏勘现场及签署《招租物业现场勘察表》，招租方对意向承租人资格进行审核；

2.该项目招租的方式：综合评 审；履约记录良好的原承租户，须在公告期内按要求完成报名及交易保证金缴纳，并须与其它意向承租人一起参与投标，提供招标文件规定的投标文件资料，根据综合评审的得分结果为依据，按照以下情形认定原承租户的优先承租权：

（一）若原承租户的综合评审得分为唯一最高分的，则原承租户为中标人；

（二）若综合评审得分的最高分出现原承租户和其它意向承租人相同的，则原承租户享有优先承租权；

（三）若原承租户的综合评审得分不是最高分的，则原承租户不享有优先承租权；

3.无免租期；

4.该物业的水电供应由罗湖口岸管养单位或其他相关单位负责。

2

1.现状：在租

2.用途：商业

3.权属情况:无房产证，有其他权属说明

5.78

3年

1.意向承租人须具有完全民事行为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织；

2.经营业态需符合罗湖口岸区域整体商业规划要求（意向承租人需提交商业经营计划书）；

3.本项目物业为现状出租，意向承租人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开招租信息，愿意自行承担承租物业后的一切风险，中标后按物业现状接收；

4.意向承租人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租租金底价+物业管理费的三个月费用总额），如在规定期限内未缴纳或未足额缴纳交易保证金均视为自愿放弃意向承租资格，意向承租人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，意向承租人中标后不履行租赁合同签订，视为中标人违约，缴纳的交易保证金不予退 还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标人承担赔偿等责任；意向承租人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后30日内原路退还（交易保证金不计息）；

5.意向承租人需书面承诺，如意向承租人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由其负责自行与罗湖口岸管养单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租方审批同意方可实行。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为 由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；

6.意向承租人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、罗湖口岸管养单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险；

7.租赁期内，若承租方因预充值消费引起纠纷或违规违法经营行为，受到行政处罚，出租方有权单方免责终止合同并收回该物业场地，承租方不得向出租方提出任何赔偿或补偿等；

8.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；

9.招租方要求的其他条件等。

1.该项目线下报名，意向承租人需联系我司踏勘现场及签署《招租物业现场勘察表》，招租方对意向承租人资格进行审核；

2.该项目招租的方式：综合评 审；履约记录良好的原承租户，须在公告期内按要求完成报名及交易保证金缴纳，并须与其它意向承租人一起参与投标，提供招标文件规定的投标文件资料，根据综合评审的得分结果为依据，按照以下情形认定原承租户的优先承租权：

（一）若原承租户的综合评审得分为唯一最高分的，则原承租户为中标人；

（二）若综合评审得分的最高分出现原承租户和其它意向承租人相同的，则原承租户享有优先承租权；

（三）若原承租户的综合评审得分不是最高分的，则原承租户不享有优先承租权；

3.无免租期；

4.该物业的水电供应由罗湖口岸管养单位或其他相关单位负责。

3

1.现状：在租

2.用途：商业

3.权属情况:无房产证，有其他权属说明

7.36

3年

1.意向承租人须具有完全民事行为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织；

2.经营业态需符合罗湖口岸区域整体商业规划要求（意向承租人需提交商业经营计划书）；

3.本项目物业为现状出租，意向承租人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开招租信息，愿意自行承担承租物业后的一切风险，中标后按物业现状接收；

4.意向承租人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租租金底价+物业管理费的三个月费用总额），如在规定期限内未缴纳或未足额缴纳交易保证金均视为自愿放弃意向承租资格，意向承租人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，意向承租人中标后不履行租赁合同签订，视为中标人违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标人承担赔偿等责任；意向承租人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后30日内原路退还（交易保证金不计息）；

5.意向承租人需书面承诺，如意向承租人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由其负责自行与罗湖口岸管养单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租方审批同意方可实行。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为 由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；

6.意向承租人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、罗湖口岸管养单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险；

7.租赁期内，若承租方因预充值消费引起纠纷或违规违法经营行为，受到行政处 罚，出租方有权单方免责终止合同并收回该物业场地，承租方不得向出租方提出任何赔偿或补偿等；

8.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；

9.招租方要求的其他条件等。

1.该项目线下报名，意向承租人需联系我司踏勘现场及签署《招租物业现场勘察表》，招租方对意向承租人资格进行审核；

2.该项目招租的方式：综合评

审；履约记录良好的原承租户，须在公告期内按要求完成报名及交易保证金缴纳，并须与其它意向承租人一起参与投标，提供招标文件规定的投标文件资料，根据综合评审的得分结果为依据，按照以下情形认定原承租户的优先承租权：

（一）若原承租户的综合评审得分为唯一最高分的，则原承租户为中标人；

（二）若综合评审得分的最高分出现原承租户和其它意向承租人相同的，则原承租户享有优先承租权；

（三）若原承租户的综合评审得分不是最高分的，则原承租户不享有优先承租权；

3.无免租期；

4.该物业的水电供应由罗湖口岸管养单位或其他相关单位负责。

4

1.现状：在租

2.用途：商业

3.权属情况:无房产证，有其他权属说明

26.80

3年

1.意向承租人须具有完全民事行为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织；

2.经营业态需符合罗湖口岸区域整体商业规划要求（意向承租人需提交商业经营计划书）；

3.本项目物业为现状出租，意向承租人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开招租信息，愿意自行承担承租物业后的一切风险，中标后按物业现状接收；

4.意向承租人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租租金底价+物业管理费的三个月费用总额），如在规定期限内未缴纳或未足额缴纳交易保证金均视为自愿放弃意向承租资格，意向承租人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，意向承租人中标后不履行租赁合同签订，视为中标人违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标人承担赔偿等责任；意向承租人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后30日内原路退还（交易保证金不计息）；

5.意向承租人需书面承诺，如意向承租人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由其负责自行与罗湖口岸管养单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租方审批同意方可实行。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为 由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；

6.意向承租人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、罗湖口岸管养单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险；

7.租赁期内，若承租方因预充值消费引起纠纷或违规违法经营行为，受到行政处 罚，出租方有权单方免责终止合同并收回该物业场地，承租方不得向出租方提出任何赔偿或补偿等；

8.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；

9.招租方要求的其他条件等。

1.该项目线下报名，意向承租人需联系我司踏勘现场及签署《招租物业现场勘察表》，招租方对意向承租人资格进行审核；

2.该项目招租的方式：综合评 审；履约记录良好的原承租户，须在公告期内按要求完成报名及交易保证金缴纳，并须与其它意向承租人一起参与投标，提供招标文件规定的投标文件资料，根据综合评审的得分结果为依据，按照以下情形认定原承租户的优先承租权：

（一）若原承租户的综合评审得分为唯一最高分的，则原承租户为中标人；

（二）若综合评审得分的最高分出现原承租户和其它意向承租人相同的，则原承租户享有优先承租权；

（三）若原承租户的综合评审得分不是最高分的，则原承租户不享有优先承租权；

3.无免租期；

4.该物业的水电供应由罗湖口岸管养单位或其他相关单位负责。

5

罗湖火车站连廊二层B-2

1.现状：在租

2.用途：商业

3.权属情况:无房产证，有其他权属说明

33.10

290元/㎡/月（招租底价只是租金底价，不含物业管理费，物业管理费为30元/㎡/月，租金自第三年在上一年度租金标准基础上递增3%，管理费不递增，租赁费用按月收取）

3年

租赁合同最后一期3个月月租赁费用总额

1.意向承租人须具有完全民事行为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织；

2.经营业态需符合罗湖口岸区域整体商业规划要求（意向承租人需提交商业经营计划书）；

3.本项目物业为现状出租，意向承租人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开招租信息，愿意自行承担承租物业后的一切风险，中标后按物业现状接收；

4.意向承租人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租租金底价+物业管理费的三个月费用总额），如在规定期限内未缴纳或未足额缴纳交易保证金均视为自愿放弃意向承租资格，意向承租人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，意向承租人中标后不履行租赁合同签订，视为中标人违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标人承担赔偿等责任；意向承租人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后30日内原路退还（交易保证金不计息）；

5.意向承租人需书面承诺，如意向承租人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由其负责自行与罗湖口岸管养单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租方审批同意方可实行。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；

6.意向承租人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、罗湖口岸管养单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险；

7.租赁期内，若承租方因预充值消费引起纠纷或违规违法经营行为，受到行政处罚，出租方有权单方免责终止合同并收回该物业场地，承租方不得向出租方提出任何赔偿或补偿等；

8.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；

9.招租方要求的其他条件等。

1.该项目线下报名，意向承租人需联系我司踏勘现场及签署《招租物业现场勘察表》，招租方对意向承租人资格进行审核；

2.该项目招租的方式：综合评 审；履约记录良好的原承租户，须在公告期内按要求完成报名及交易保证金缴纳，并须与其它意向承租人一起参与投标，提供招标文件规定的投标文件资料，根据综合评审的得分结果为依据，按照以下情形认定原承租户的优先承租权：

（一）若原承租户的综合评审得分为唯一最高分的，则原承租户为中标人；

（二）若综合评审得分的最高分出现原承租户和其它意向承租人相同的，则原承租户享有优先承租权；

（三）若原承租户的综合评审得分不是最高分的，则原承租户不享有优先承租权；

3.无免租期；

4.该物业的水电供应由罗湖口岸管养单位或其他相关单位负责。

6

罗湖火车站连廊二层B-3

1.现状：在租

2.用途：商业

3.权属情况:无房产证，有其他权属说明

25.00

290元/㎡/月（招租底价只是租金底价，不含物业管理费，物业管理费为30元/㎡/月，租金自第三年在上一年度租金标准基础上递增3%，管理费不递增，租赁费用按月收取）

3年

租赁合同最后一期3个月月租赁费用总额

1.意向承租人须具有完全民事行为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织；

2.经营业态需符合罗湖口岸区域整体商业规划要求（意向承租人需提交商业经营计划书）；

3.本项目物业为现状出租，意向承租人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开招租信息，愿意自行承担承租物业后的一切风险，中标后按物业现状接收；

4.意向承租人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租租金底价+物业管理费的三个月费用总额），如在规定期限内未缴纳或未足额缴纳交易保证金均视为自愿放弃意向承租资格，意向承租人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，意向承租人中标后不履行租赁合同签订，视为中标人违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标人承担赔偿等责任；意向承租人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后30日内原路退还（交易保证金不计息）；

5.意向承租人需书面承诺，如意向承租人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由其负责自行与罗湖口岸管养单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租方审批同意方可实行。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；

6.意向承租人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、罗湖口岸管养单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险；

7.租赁期内，若承租方因预充值消费引起纠纷或违规违法经营行为，受到行政处 罚，出租方有权单方免责终止合同并收回该物业场地，承租方不得向出租方提出任何赔偿或补偿等；

8.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；

9.招租方要求的其他条件等。

1.该项目线下报名，意向承租人需联系我司踏勘现场及签署《招租物业现场勘察表》，招租方对意向承租人资格进行审核；

2.该项目招租的方式：综合评 审；履约记录良好的原承租户，须在公告期内按要求完成报名及交易保证金缴纳，并须与其它意向承租人一起参与投标，提供招标文件规定的投标文件资料，根据综合评审的得分结果为依据，按照以下情形认定原承租户的优先承租权：

（一）若原承租户的综合评审得分为唯一最高分的，则原承租户为中标人；

（二）若综合评审得分的最高分出现原承租户和其它意向承租人相同的，则原承租户享有优先承租权；

（三）若原承租户的综合评审得分不是最高分的，则原承租户不享有优先承租权；

3.无免租期；

4.该物业的水电供应由罗湖口岸管养单位或其他相关单位负责。

7

罗湖火车站连廊二层B-4

1.现状：在租

2.用途：商业

3.权属情况:无房产证，有其他权属说明

27.30

290元/㎡/月（招租底价只是租金底价，不含物业管理费，物业管理费为30元/㎡/月，租金自第三年在上一年度租金标准基础上递增3%，管理费不递增，租赁费用按月收取）

3年

租赁合同最后一期3个月月租赁费用总额

1.意向承租人须具有完全民事行为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织；

2.经营业态需符合罗湖口岸区域整体商业规划要求（意向承租人需提交商业经营计划书）；

3.本项目物业为现状出租，意向承租人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开招租信息，愿意自行承担承租物业后的一切风险，中标后按物业现状接收；

4.意向承租人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租租金底价+物业管理费的三个月费用总额），如在规定期限内未缴纳或未足额缴纳交易保证金均视为自愿放弃意向承租资格，意向承租人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，意向承租人中标后不履行租赁合同签订，视为中标人违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标人承担赔偿等责任；意向承租人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后30日内原路退还（交易保证金不计息）；

5.意向承租人需书面承诺，如意向承租人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由其负责自行与罗湖口岸管养单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租方审批同意方可实行。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；

6.意向承租人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、罗湖口岸管养单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险；

7.租赁期内，若承租方因预充值消费引起纠纷或违规违法经营行为，受到行政处罚，出租方有权单方免责终止合同并收回该物业场地，承租方不得向出租方提出任何赔偿或补偿等；

8.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；

9.招租方要求的其他条件等。

1.该项目线下报名，意向承租人需联系我司踏勘现场及签署《招租物业现场勘察表》，招租方对意向承租人资格进行审核；

2.该项目招租的方式：综合评审；履约记录良好的原承租户，须在公告期内按要求完成报名及交易保证金缴纳，并须与其它意向承租人一起参与投标，提供招标文件规定的投标文件资料，根据综合评审的得分结果为依据，按照以下情形认定原承租户的优先承租权：

（一）若原承租户的综合评审得分为唯一最高分的，则原承租户为中标人；

（二）若综合评审得分的最高分出现原承租户和其它意向承租人相同的，则原承租户享有优先承租权；

（三）若原承租户的综合评审得分不是最高分的，则原承租户不享有优先承租权；

3.无免租期；

4.该物业的水电供应由罗湖口岸管养单位或其他相关单位负责。

8

罗湖火车站连廊二层B-5

1.现状：在租

2.用途：商业

3.权属情况:无房产证，有其他权属说明

13.80

290元/㎡/月（招租底价只是租金底价，不含物业管理费，物业管理费为30元/㎡/月，租金自第三年在上一年度租金标准基础上递增3%，管理费不递增，租赁费用按月收取）

3年

租赁合同最后一期3个月月租赁费用总额

1.意向承租人须具有完全民事行为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织；

2.经营业态需符合罗湖口岸区域整体商业规划要求（意向承租人需提交商业经营计划书）；

3.本项目物业为现状出租，意向承租人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开招租信息，愿意自行承担承租物业后的一切风险，中标后按物业现状接收；

4.意向承租人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租租金底价+物业管理费的三个月费用总额），如在规定期限内未缴纳或未足额缴纳交易保证金均视为自愿放弃意向承租资格，意向承租人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，意向承租人中标后不履行租赁合同签订，视为中标人违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标人承担赔偿等责任；意向承租人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后30日内原路退还（交易保证金不计息）；

5.意向承租人需书面承诺，如意向承租人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由其负责自行与罗湖口岸管养单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租方审批同意方可实行。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；

6.意向承租人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、罗湖口岸管养单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险；

7.租赁期内，若承租方因预充值消费引起纠纷或违规违法经营行为，受到行政处罚，出租方有权单方免责终止合同并收回该物业场地，承租方不得向出租方提出任何赔偿或补偿等；

8.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；

9.招租方要求的其他条件等。

1.该项目线下报名，意向承租人需联系我司踏勘现场及签署《招租物业现场勘察表》，招租方对意向承租人资格进行审核；

2.该项目招租的方式：综合评审；履约记录良好的原承租户，须在公告期内按要求完成报名及交易保证金缴纳，并须与其它意向承租人一起参与投标，提供招标文件规定的投标文件资料，根据综合评审的得分结果为依据，按照以下情形认定原承租户的优先承租权：

（一）若原承租户的综合评审得分为唯一最高分的，则原承租户为中标人；

（二）若综合评审得分的最高分出现原承租户和其它意向承租人相同的，则原承租户享有优先承租权；

（三）若原承租户的综合评审得分不是最高分的，则原承租户不享有优先承租权；

3.无免租期；

4.该物业的水电供应由罗湖口岸管养单位或其他相关单位负责。

9

罗湖火车站连廊二层B-9号

1.现状：在租

2.用途：商业

3.权属情况:无房产证，有其他权属说明

5.50

380元/㎡/月（招租底价只是租金底价，不含物业管理费，物业管理费为30元/㎡/月，租金自第三年在上一年度租金标准基础上递增3%，管理费不递增，租赁费用按月收取）

3年

租赁合同最后一期3个月月租赁费用总额

1.意向承租人须具有完全民事行为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织；

2.经营业态需符合罗湖口岸区域整体商业规划要求（意向承租人需提交商业经营计划书）；

3.本项目物业为现状出租，意向承租人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开招租信息，愿意自行承担承租物业后的一切风险，中标后按物业现状接收；

4.意向承租人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租租金底价+物业管理费的三个月费用总额），如在规定期限内未缴纳或未足额缴纳交易保证金均视为自愿放弃意向承租资格，意向承租人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，意向承租人中标后不履行租赁合同签订，视为中标人违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标人承担赔偿等责任；意向承租人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后30日内原路退还（交易保证金不计息）；

5.意向承租人需书面承诺，如意向承租人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由其负责自行与罗湖口岸管养单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租方审批同意方可实行。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；

6.意向承租人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、罗湖口岸管养单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险；

7.租赁期内，若承租方因预充值消费引起纠纷或违规违法经营行为，受到行政处罚，出租方有权单方免责终止合同并收回该物业场地，承租方不得向出租方提出任何赔偿或补偿等；

8.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；

9.招租方要求的其他条件等。

1.该项目线下报名，意向承租人需联系我司踏勘现场及签署《招租物业现场勘察表》，招租方对意向承租人资格进行审核；

2.该项目招租的方式：综合评审；履约记录良好的原承租户，须在公告期内按要求完成报名及交易保证金缴纳，并须与其它意向承租人一起参与投标，提供招标文件规定的投标文件资料，根据综合评审的得分结果为依据，按照以下情形认定原承租户的优先承租权：

（一）若原承租户的综合评审得分为唯一最高分的，则原承租户为中标人；

（二）若综合评审得分的最高分出现原承租户和其它意向承租人相同的，则原承租户享有优先承租权；

（三）若原承租户的综合评审得分不是最高分的，则原承租户不享有优先承租权；

3.无免租期；

4.该物业的水电供应由罗湖口岸管养单位或其他相关单位负责。

10

罗湖火车站连廊二层B-11至11A

1.现状：在租

2.用途：商业

3.权属情况:无房产证，有其他权属说明

44.36

290元/㎡/月（招租底价只是租金底价，不含物业管理费，物业管理费为30元/㎡/月，租金自第三年在上一年度租金标准基础上递增3%，管理费不递增，租赁费用按月收取）

3年

租赁合同最后一期3个月月租赁费用总额

1.意向承租人须具有完全民事行为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织；

2.经营业态需符合罗湖口岸区域整体商业规划要求（意向承租人需提交商业经营计划书）；

3.本项目物业为现状出租，意向承租人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开招租信息，愿意自行承担承租物业后的一切风险，中标后按物业现状接收；

4.意向承租人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租租金底价+物业管理费的三个月费用总额），如在规定期限内未缴纳或未足额缴纳交易保证金均视为自愿放弃意向承租资格，意向承租人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，意向承租人中标后不履行租赁合同签订，视为中标人违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标人承担赔偿等责任；意向承租人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后30日内原路退还（交易保证金不计息）；

5.意向承租人需书面承诺，如意向承租人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由其负责自行与罗湖口岸管养单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租方审批同意方可实行。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；

6.意向承租人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、罗湖口岸管养单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险；

7.租赁期内，若承租方因预充值消费引起纠纷或违规违法经营行为，受到行政处罚，出租方有权单方免责终止合同并收回该物业场地，承租方不得向出租方提出任何赔偿或补偿等；

8.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；

9.招租方要求的其他条件等。

1.该项目线下报名，意向承租人需联系我司踏勘现场及签署《招租物业现场勘察表》，招租方对意向承租人资格进行审核；

2.该项目招租的方式：综合评审；履约记录良好的原承租户，须在公告期内按要求完成报名及交易保证金缴纳，并须与其它意向承租人一起参与投标，提供招标文件规定的投标文件资料，根据综合评审的得分结果为依据，按照以下情形认定原承租户的优先承租权：

（一）若原承租户的综合评审得分为唯一最高分的，则原承租户为中标人；

（二）若综合评审得分的最高分出现原承租户和其它意向承租人相同的，则原承租户享有优先承租权；

（三）若原承租户的综合评审得分不是最高分的，则原承租户不享有优先承租权；

3.无免租期；

4.该物业的水电供应由罗湖口岸管养单位或其他相关单位负责。

11

罗湖火车站连廊二层B-13

1.现状：在租

2.用途：商业

3.权属情况:无房产证，有其他权属说明

19.43

290元/㎡/月（招租底价只是租金底价，不含物业管理费，物业管理费为30元/㎡/月，租金自第三年在上一年度租金标准基础上递增3%，管理费不递增，租赁费用按月收取）

3年

租赁合同最后一期3个月月租赁费用总额

1.意向承租人须具有完全民事行为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织；

2.经营业态需符合罗湖口岸区域整体商业规划要求（意向承租人需提交商业经营计划书）；

3.本项目物业为现状出租，意向承租人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开招租信息，愿意自行承担承租物业后的一切风险，中标后按物业现状接收；

4.意向承租人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租租金底价+物业管理费的三个月费用总额），如在规定期限内未缴纳或未足额缴纳交易保证金均视为自愿放弃意向承租资格，意向承租人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，意向承租人中标后不履行租赁合同签订，视为中标人违约，缴纳的交易保证金不予退 还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标人承担赔偿等责任；意向承租人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后30日内原路退还（交易保证金不计息）；

5.意向承租人需书面承诺，如意向承租人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由其负责自行与罗湖口岸管养单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租方审批同意方可实行。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；

6.意向承租人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、罗湖口岸管养单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险；

7.租赁期内，若承租方因预充值消费引起纠纷或违规违法经营行为，受到行政处罚，出租方有权单方免责终止合同并收回该物业场地，承租方不得向出租方提出任何赔偿或补偿等；

8.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；

9.招租方要求的其他条件等。

1.该项目线下报名，意向承租人需联系我司踏勘现场及签署《招租物业现场勘察表》，招租方对意向承租人资格进行审核；

2.该项目招租的方式：综合评 审；履约记录良好的原承租户，须在公告期内按要求完成报名及交易保证金缴纳，并须与其它意向承租人一起参与投标，提供招标文件规定的投标文件资料，根据综合评审的得分结果为依据，按照以下情形认定原承租户的优先承租权：

（一）若原承租户的综合评审得分为唯一最高分的，则原承租户为中标人；

（二）若综合评审得分的最高分出现原承租户和其它意向承租人相同的，则原承租户享有优先承租权；

（三）若原承租户的综合评审得分不是最高分的，则原承租户不享有优先承租权；

3.无免租期；

4.该物业的水电供应由罗湖口岸管养单位或其他相关单位负责。

12

罗湖火车站连 廊二层B-9商铺旁

1.现状：在 租

2.用途：仓 库

3.权属情况:无房产证，有其他权属说明

3.15

50元/㎡/月（招租底价只是租金底价，不含物业管理费，物业管理费为20元/㎡/月，租金自第三年在上一年度租金标准基础上递增3%，管理费不递增，租赁费用按月收取）

3年

租赁合同最后一期3 个月月租赁费用总额

1.意向承租人须具有完全民事行为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织；

2   本项目物业为现状出租，意向承租人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开招租信息，愿意自行承担承租物业后的一切风 险，中标后按物业现状接收；

3.意向承租人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租租金底价+物业管理费的三个月费用总额），如在规定期限内未缴纳或未足额缴纳交易保证金均视为自愿放弃意向承租资格，意向承租人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，意向承租人中标后不履行租赁合同签订， 视为中标人违约，缴纳的交易保证金不予退 还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标人承担赔偿等责任；意向承租人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后30日内原路退还（交易保证金不计息）；

4.意向承租人需书面承诺，如意向承租人中

标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由其负责自行与罗湖口岸管养单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租方审批同意方可实行。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；

5.意向承租人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、罗湖口岸管养单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险；

6.租赁期内，若承租方因预充值消费引起纠纷或违规违法经营行为，受到行政处罚，出租方有权单方免责终止合同并收回该物业场地，承租方不得向出租方提出任何赔偿或补偿等；

7.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；

8.招租方要求的其他条件等。

1.该项目线下报名，意向承租人需联系我司踏勘现场及签署《招租物业现场勘察表》，招租方对意向承租人资格进行审核；

2.该项目招租的方式：综合评审；履约记录良好的原承租户，须在公告期内按要求完成报名及交易保证金缴纳，并须与其它意向承租人一起参与投标，提供招标文件规定的投标文件资料，根据综合评审的得分结果为依据，按照以下情形认定原承租户的优先承租权：

（一）若原承租户的综合评审得分为唯一最高分的，则原承租户为中标人；

（二）若综合评审得分的最高分出现原承租户和其它意向承租人相同的，则原承租户享有优先承租权；

（三）若原承租户的综合评审得分不是最高分的，则原承租户不享有优先承租权；

3.无免租期；

4.该物业的水电供应由罗湖口岸管养单位或其他相关单位负责。